Büroflächen mit Perspektive

Eckdaten

Objektnummer: 6322
Lage: Altstadt
Bürofläche in m² ca.: 1.094 m²
Teilbarkeit in m²: 547 m²
Miete pro m²: 32,50 EUR
Nebenkosten pro m²: 3,40 EUR
Bezugstermin: 01.07.2020
Maklercourtage: 3,57 Monatsmieten inkl.
der gesetzl. MwSt. für den Mieter

Beschreibung

Büro- und Geschäftshaus
Sanierung 2010
moderne Hybrid-Doppelfassade
Prallscheibensystem für geräuscharmes Arbeiten bei geöffnetem Fenster
Erschließung über 3 Eingangsbereiche
begrünter Innenhof
weitere Ausstattungsmerkmale: bodentiefe Fenster, Systemtrennwände aus Glas, klimatisierter Serverraum, getrennte WCs, Teeküche

Lage

Stadtteil: Altstadt
S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Sendlinger Tor
(Linien U1, U2, U3, U6, U7, U8) ist 5 Gehminuten entfernt
Bus / Tram: Tramstation Karlsplatz Stachus (Linien 27,28)
Pkw-Anbindung: direkt am Altstadtring gelegen
Gastronomie: zahlreiche Cafés, Restaurants und Imbissmöglichkeiten sind direkt vor Ort
Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Anzahl und Vielfalt in der nahe gelegenen Fußgängerzone vorhanden
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Kühlsegelsystem, klimatisierter Serverraum
Sonnenschutz: elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten mit Tageslichtsensor
Aufzug: 6 Personenaufzüge vorhanden

Sonstiges

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 117,7 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme K
- Endenergiebedarf für Wärme: 82,8 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 34,9 kWh/(m²*a)




Objekt anfragen

Bitte schreiben Sie uns eine Mail an info@stock-realestate.de oder rufen Sie uns unter 089 500 808 590 an.

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