Hohe Büroräume in Innenstadtlage

Eckdaten

Objektnummer: 3839
Lage: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bürofläche in m² ca.: 287 m²
Miete pro m²: 16,50 EUR
Nebenkosten pro m²: 3,50 EUR
Bezugstermin: ab sofort
Stellplätze: 2
Mtl. Stellplatzmiete: 100,00 EUR
Maklercourtage: 1,785 Monatsmieten inkl.
der gesetzl. MwSt. für den Mieter

Beschreibung

Büro- und Geschäftshaus
zentrale Lage
helle Räume durch große Fensterflächen
weitere Ausstattungsmerkmale: Serverraum, 2 getrennte WCs, Bad mit WC und Dusche, Aufenthaltsraum mit Teeküche

Lage

Stadtteil: Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hauptbahnhof (Stammstrecke) und U-Bahn-Station Hauptbahnhof (Linien U1, U2, U4, U5, U7, U8) ca. 5 Gehminuten entfernt
Bus / Tram: Tram-Station Hauptbahnhof Süd (Linien 18,19, 39) ca. 5 Gehminuten entfernt
Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Altstadtring sowie den Mittleren Ring
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe in nächster Nähe vorhanden
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

Bodenbelag: Teppichboden (Tredford Plus 7), Vinylboden, Betonboden geschliffen und gestrichen
IT-Verkabelung: CAT5-Verkabelung über Bodenkanäle (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: innenliegende Jalousetten
Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Grundbeleuchtung
Aufzug: Personenaufzug

Sonstiges

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 143 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 69 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 74 kWh/(m²*a)

Objekt anfragen

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