Lichtdurchflutetes Penthouse mitten in der Maxvorstadt
Eckdaten
| Objektnummer: | 2685 |
| Lage: | Maxvorstadt |
| Bürofläche in m² ca.: | 506 m² |
| Teilbarkeit in m²: | 237 m² |
| Miete pro m²: | 20,68 EUR |
| Nebenkosten pro m²: | 2,00 EUR |
| Bezugstermin: | siehe Mietflächenaufstellung |
| Stellplätze: | 1 |
| Maklercourtage: | 1,74 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. für den Mieter |
Beschreibung
Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
Bürogebäude aus dem Jahr 1968
direkt an der LMU und der Akademie der Bildenden Künste
helle Räume durch große Fenster
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Dusche, Teeküchenanschlüsse, Balkon, elektronisches Schließsystem, Glasfaseranschluss
Lage
Stadtteil: Maxvorstadt
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Universität (Linien U3, U6)
Pkw-Anbindung: über die Leopoldstraße sehr gute Anbindung an den Altstadtring und an den MIttleren Ring
Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants in direktem Umfeld
Einzelhandel: gute Einkaufmsöglichkeiten in der Umgebung
Gewerbesteuerhebesatz: 490
Ausstattung
Bodenbelag: Stäbchenparkett
IT-Verkabelung: CAT7 - Verkabelung unter Putz verlegt (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Klimaanlage und Fußbodenheizung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Spots im Flur
Aufzug: Personenaufzug
Sonstiges
Energieausweis
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 316,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme, fos, Strom-Mix
- Endenergiebedarf für Wärme: 279,1 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 37,4 kWh/(m²*a)
Bitte schreiben Sie uns eine Mail an info@stock-realestate.de oder rufen Sie uns unter 089 500 808 590 an.
