Lichtdurchflutetes Penthouse mitten in der Maxvorstadt

Eckdaten

Beschreibung

Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
Bürogebäude aus dem Jahr 1968
direkt an der LMU und der Akademie der Bildenden Künste
helle Räume durch große Fenster
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Dusche, Teeküchenanschlüsse, Balkon, elektronisches Schließsystem, Glasfaseranschluss

Lage

Stadtteil: Maxvorstadt
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Universität (Linien U3, U6)
Pkw-Anbindung: über die Leopoldstraße sehr gute Anbindung an den Altstadtring und an den MIttleren Ring
Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants in direktem Umfeld
Einzelhandel: gute Einkaufmsöglichkeiten in der Umgebung
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

Bodenbelag: Stäbchenparkett
IT-Verkabelung: CAT7 - Verkabelung unter Putz verlegt (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Klimaanlage und Fußbodenheizung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: Spots im Flur
Aufzug: Personenaufzug

Sonstiges

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 316,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme, fos, Strom-Mix
- Endenergiebedarf für Wärme: 279,1 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 37,4 kWh/(m²*a)