moderne Büroflächen im schönen Campusgelände

Eckdaten

Beschreibung

revitalisierter Industriestandort
ehemalige Produktionsstätte von Infineon
Campus Areal im Loftstil für alle Nutzergruppen, Büro-, Showroom-, Service-, Lagerflächen
teilweise Deckenhöhen über 3,50 m
mit Poolanlage zur Allgemeinnutzung
Fitnesscenter und Rewe-Einkaufsmarkt befindet sich auf dem Areal
große Parkgarage für Mieter und Besucher
weitere Ausstattungsmerkmale: flexible Raumaufteilung, hohe Decken, große Fensterfronten, teilweise Loggien und Terrassen

Lage

Stadtteil: Haidhausen
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz (U2) und S-Bahn-Station St. Martin Straße (S3,S7)
Bus / Tram: diverse Bus- und Tramlinien vorhanden
Pkw-Anbindung: schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings sowie der A8 und der A99
Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

Bodenbelag: Industrieparkett
IT-Verkabelung: Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung/Grundlastkühlung
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Sonstiges

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.