Attraktive Büros im Münchner Westen

Eckdaten

Objektnummer: 1321
Lage: Laim
Bürofläche in m² ca.: 670 m²
Teilbarkeit in m²: 271 m²
Miete pro m²: 18,50 EUR
Nebenkosten pro m²: 3,50 EUR
Bezugstermin: ab sofort
Maklercourtage: Provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Büro- und Geschäftsgebäude
Baujahr 2003/2004
futuristische Architektur
ausgezeichnet mit dem Immobilienpreis 2006
Balance zwischen Raumpsychologie, Geomantie, Ökologie und den vier Grundelementen (Feuer, Wasser, Erde, Luft)
ansprechende Innenhöfe mit Wasserlauf
Zertifizierung hinsichtlich der Bereiche Energieeffizienz, Raumklima und Schallschutztechnik
weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Lage

Stadtteil: Schwanthaler Höhe/ Westend
S/U-Bahn: U-Bahnstation Westendstraße (Linien U4, U5)
Pkw-Anbindung: Anbindung über die Elsenheimerstraße zum Mittleren Ring
Gastronomie: Gastronomie unmittelbar am Objekt
Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

Bodenbelag:Teppichboden
IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung
Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
Aufzug: Personenaufzug

Sonstiges

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 222,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizwerk, fossil
- Endenergieverbrauch für Wärme: 117,2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 105,3 kWh/(m²*a)

Objekt anfragen

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