Lassen Sie die Sonne aufgehen!

Eckdaten

Objektnummer: 11244
Lage: Ramersdorf-Perlach
Bürofläche in m² ca.: 2.567 m²
Teilbarkeit in m²: 875 m²
Miete pro m²: 19,00 EUR
Nebenkosten pro m²: 3,50 EUR
Bezugstermin: ab sofort
Maklercourtage: 3,57 Monatsmieten inkl.
der gesetzl. MwSt. für den Mieter

Beschreibung

-moderne Büroeinheiten in einem hochwertigen Bürokomplex
-Ensemble besteht aus 8 Gebäuden
-Baujahr 1993
-die Innenhöfe bieten teilweise einen parkähnlichen Charakter und laden zum Verweilen ein
-weitere Ausstattungsmerkmale: Schallschutzelemente in den Büroflächen, behindertenfreundlich ausgestattete WCs (inkl. Notrufanlage), Teeküche, Gegensprechanlage mit elektrsichem Türöffner (Haupteingänge)

Lage

Stadtteil: Au/ Giesing
S/U-Bahn: S-Bahn-Station St.-Martin-Straße (S3/S7) fußläufig erreichbar
Bus / Tram: Tramstation Werinherstraße (Linie 17) fußläufig erreichbar
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Altstadtring
Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

Bodenbelag: Bodenbelag nach Mieterwunsch
IT-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Hohlraumboden vorhanden (kann übernommen werden)
Kühlung / Lüftung: Kühldecke
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung (Steh- und Einbauleuchten)
Aufzug: Personenaufzüge vorhanden

Sonstiges

Gebäude 5531

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 370 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fern- und Nahwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 69,6 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 300,4 kWh/(m²*a)

Gebäude 5532

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 351,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fern- und Nahwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 59,9 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 291,4 kWh/(m²*a)

Gebäude 5541

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 243,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fern- und Nahwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 128,2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 115,7 kWh/(m²*a)

Objekt anfragen

Bitte schreiben Sie uns eine Mail an info@stock-realestate.de oder rufen Sie uns unter 089 500 808 590 an.

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